第875章 当面挖墙脚（除夕快乐）
第875章当面挖墙脚（除夕快乐）
“姓王。”
王业笑着和他握手道。
“王先生您好，叫我老吴就好了，听小胡说，您要买一栋楼，还指定要买七号楼？”
吴副总坐在王业对面，急不可待的问道。
王业点点头，爽快地说道：“是的，如果价格合适，我打算直接买下七号楼。”
这年头可没有什么限购这些，只要你有钱，随便买！
甚至在首都那边，还推出过买房送户口的政策呢。
可惜就算这么大的利好政策，依然没有多少人买房……
吴副总脸色入常，但胸膛微微起伏，显然有点小激动。
这个楼盘一共也就八栋楼，真要是一下子卖出去一整栋，这可是大手笔大生意啊！
他连忙说道：“价格好商量，这种整体购入一栋楼，在价格上我们会给予相应的优惠的。不过王先生有熟悉的银行，能保证拿下贷款吗？”
这个问题很重要！
在他看来，或许这个年轻人是代表着某个炒房团过来购房的。
但是炒房团最擅长的就是用最少的资金，撬动最大的楼盘，自己只出很少一部分资金，绝大部分的钱，都要靠银行贷款。
这里和银行的关系就比较重要了。
想要贷款，那就要有相应的抵押，普通购房者是拿所购买的房子做抵押。
首付个两三成，剩下的钱都从银行做贷款，但是需要有相应的资金流水或者工资做保证，银行才会放心贷款给你。
但炒房团又不一样了。
因为这些人大多并没有什么稳定的工作，很难提供什么还贷保证。
所以都是找各种关系，和熟悉的银行协商好，尽可能少担保甚至不担保，还要尽量多地拿到贷款。
普通购房者或许只能贷到七成房价的贷款，剩下的自己掏一部分，开发商垫付一部分，这是那个年头常用的套路。
可炒房团的这部分差额，开发商就不愿意垫付了，需要他们自己去和银行协商。
…………
王业笑了笑，“不用，我全款买。”
吴副总手一抖，给吓了一跳。
全款！
一下子掏五千来万现金？！
说实话，做房地产以来，类似这样的豪客他也不是没见过，但那种基本也就是买一两套房子而已。
一下子买一整栋楼，还付全款的，他也是第一次见啊！
咽了咽口水，吴副总尬笑道：“这样……看来是我小看王先生的实力了！至于价格嘛，王先生心目中的价位是多少呢？”
王业懒得和他讨价还价，伸出一个巴掌，“五千万一口价！”
吴副总大喜望外，因为五千万这个价格，差不多就是零售价格了！
一套一套地去卖，按照现在的市场价来说，七号楼这栋楼全卖掉，也就是五千万出头的样子吧。
现在一口价五千万买下一整栋楼，绝对是他们地产商赚到了啊！
不过王业的话还没说完。
王业继续说道：“不过你们要负责精装修，以及配上全套的家具家电，标准也不用太高，就按照样板间那样做就行吧。”
吴副总的脸色一下子垮了下来，自己高兴得太早了啊……
他皱着眉头思索再三，在心中计算这笔买卖到底能不能做。
因为他们现在卖的可是毛坯房，真要是按照样板间的标准去配上精装修和全部家具家电的话，那基本上等于一平方要优惠一千来块了！
当然了，他们开发商去搞装修以及批量采购家具家电的话，实际成本可能会低很多。
但无论怎么算，装修和家具家电成本加起来，一平方五六百块还是要的……
这样算来，整栋楼装修下来，也是要不少钱的！
…………
不过真要让吴副总因为这个就放弃这笔生意，他绝对是不愿意的！
开玩笑，好不容易碰上这么一位豪客，一下子就卖掉一整栋楼，这样的好事要是错过了，以后不知道还有没有。
他想了一会后，赫然笑道：“不好意思，王先生，我去打个电话，向公司总部汇报一下。因为这个价格已经不在我的权限内了，需要向领导请示。”
王业点点头，表示理解。
吴副总起身急匆匆向办公室走去，留下胡月月陪着王业。
胡月月这会算是知道了，感情这个看起来年龄和自己差不多的年轻人真的是一个大老板！
她坐在王业对面有点拘谨，双手握在一起搓了搓，想要说点什么却有不知道该说什么话题。
最终也只是看着王业尬笑了一下。
王业倒是很随意地问她道：“胡经理是哪里人啊？”
也不是没话找话说，而是王业从刚才和她说话时，听出来她隐隐约约有点中原口音，不过不太确定。
“啊……我，我是中原人。”胡月月连忙回答道。
果不出王业所料，这个胡月月果然是自己老乡！
他笑了笑，“哈哈，那巧了，我也是中原人，我们还是老乡呢。”
胡月月又惊又喜，连忙探头问道：“王先生是中原哪里的，是在鹏城这边工作吗？我家是省城的，也是在省城读的大学，毕业后刚来鹏城。”
王业只是微微摇头道：“我不在这边工作，只是来这边办点事，刚好看到这个楼盘在发售，所以就做点投资。”
胡月月心中惊叹不已，好家伙，这人得多有钱啊！
只是路过这边，就随手买了一栋楼？！
两人一对比，这差距可就太大了啊。
王业想了想，笑着问她道：“那胡经理这也是刚参加工作，冒昧问一下，伱对自己未来的职业发展有什么规划吗？”
胡月月楞了一下，职业规划？
说真的，对于自己的未来，她还真没怎么想过。
或许在大学毕业之前，曾经对未来有过憧憬，梦想着自己将来也能像电视剧里的那些高级女白领一下，衣着体面，光鲜亮丽地出入高档写字楼，下班后去富丽堂皇的高端商场买买买……
但等她真正毕业后，求职时碰了一鼻子灰，胡月月算是慢慢地认清了现实。
就自己那垃圾学历，要能力没能力，要文凭没文凭的，怎么可能找得到好公司和高薪工作呢！
最终也就是靠自己人长得有点漂亮，才“混”进了万科这种大企业，当了个销售顾问。
你别说，福利待遇还是不差的，比起自己同班同学来强上不少！
以后？
以后就踏实工作呗，从新人销售顾问，混到资深销售顾问，再到主管，再到……
再往下就不敢想了！
所以，听王业这么问，她老老实实地回答道：“没有想过，想做好眼下的工作吧。培训时，总监副总他们都说过，房地产行业将来会有很好的发展，只要我们能踏踏实实干下去，收入不会比那些坐办公室的白领差。”
王业笑了笑，这话还真没错！
04年就能在万科这样的大房企当销售顾问，如果真的能一直干下去，能力还不差的话，可以说将来相当长一段时间，都会有很好的收入。
比起那些苦哈哈的小白领来说，真的要强上太多了。
只是工作看起来没有白领们那么体面吧……
不过嘛，王业有个突如其来的想法，因为他想到，自己为了弥补遗憾，买下了一整栋楼，后续怎么办呢……
总不能就把这栋楼让在这不管了吧。
自己或许好几年也未必来鹏城一次呢，就算来了，也不可能住在这里。
这房子买了就闲置，那几年后可能就慢慢荒废了。
要知道，房子是需要有人住的，那样才会有人气，才会保持一个比较好的状态。
越是空置，房子破旧得越快！
所以，他就把主意打到了胡月月这个小老乡的身上……
…………
“胡经理，有没有兴趣过来帮我做事。”王业开门见山地问道，也不绕圈子了。
胡月月大吃一惊，她完全没想到王业会邀请她跳槽。
而且她对王业完全没有了解啊，只知道这个人应该是非常有钱的那种，但到底做什么行业，公司是什么，又完全不知道。
“这……我……我都不知道王先生您是做什么行业的，也不知道自己能不能胜任……”胡月月诺诺地说道。
王业干脆地说道：“请你过来，是想让你帮我管理这栋楼的，等交房后，你负责把这栋楼的房间出租出去，然后每个月负责收房租，管理各项杂务等，这些事情你应该没有问题吧。”
胡月月松了口气，做这些啊，那自己肯定能胜任的！
不过，还有一个关键问题没有搞清楚呢，那就是自己过去后，收入能有多少呢……
她也不好意思直接问待遇，刚工作的年轻人嘛，脸皮薄，羞于主动提钱的问题。
“那个……我……我……”吭哧了半天，她也没问出口。
王业当然知道她在犹豫什么，笑了笑，问她道：“你在万科这边工资多少？”
“两千块，如果能卖掉房子，还有一点提成，不过我还没卖掉过房子呢。”胡月月老老实实地回答道。
“那你过来后，暂时先给你四千块的月薪，年底还有最少三个月的奖金。前期只管理这一栋楼，但你可以考察一下这边的房地产市场，要是有合适的楼盘，还可以再买几栋楼，都交给你管理。”王业笑着说道。
胡月月眼睛一下子瞪得溜圆。
四千块的月薪，年底三个月奖金，也就是一万二！
那自己一年下来，岂不是能收入六万块了……
在2004年时，这绝对算得上高薪了！
尤其是对于她这种大专毕业，刚参加工作的年轻人来说。
胡月月有点激动，“王先生，您是认真的吗？”
王业无奈道：“当然，回头我让一家资产管理公司联系你，由你来负责在这边成立一家公司，专门用来管理我购置的房产，你就担任这家公司的总经理好了。”
王业的打算是，他会用“王业”这个身份购置房产，这些资产都放在胡月月管理的新公司下面，这家新公司又归张小希负责的资产管理公司来管辖。
资金走账什么的，前期都是从张小希那边来走。
这样一来是比较方便安全，二来也是在胡月月上面有个人能监管到她，以及监管这里公司的运作。
王业又不是傻子，虽然五千万对他来说不值一提，但也不会傻呵呵地就直接扔给一个刚见过一次面的女孩子，以后不管不问了吧。
所以，在流程和程序上，必须要正规，要有能够监管胡月月以及新公司的人。
那张小希的资产管理公司就很合适了。
当然，平时张小希也不会怎么管这边的事情，也就是定期审核一下账目和财务而已。
以后再要投资这边房产时，由张小希那边的资产管理公司来出钱就好了，包括这一次！
…………
他们这边刚说好，吴副总就又步履匆匆地走了过来。
隔着老远，就看到他脸上那遮不住的笑容，显然向领导汇报的结果是不错的。
这也不能怪吴副总心里藏不住事，不懂得借机装一下，以便和王业再讨价还价一番。
实在是因为这笔生意对他来说太重要了！
当时的房地产市场，可是买方市场，新楼盘很多，但大手笔买房的人却不多。
自己好不容易碰到一个，吴副总也不想在价格上太过斤斤计较，把客户给吓跑了……
再说了，这种一开口就是买一整栋楼的大客户，吴副总不相信人家不懂行情，说不定在来之前，早就把鹏城的房地产市场了解得一清二楚了呢。
只是不知道因为什么原因，看上了自己负责的这个楼盘……
既然对方爽快，那自己也不能磨叽啊，所以他刚回到王业面前，就豪爽地笑道：“哈哈，王先生，我们公司领导已经批准了这个价格。合作愉快！”
说着，他就伸出双手，王业淡定地伸出右手，和他握了握手。
“对了，吴副总，不好意思啊，我刚刚和胡经理聊了聊，发现我们还是老乡，还挺聊得来，所以就想挖她到我公司做事，你应该不会怪我吧，呵呵。”王业开玩笑说道。
当着别人领导的面挖人，估计也就王业能做得出来吧……
过年期间，不敢写太敏感的剧情，因为一旦被封，都找不到人解封。就写点商业或者日常吧，不喜勿喷。另外祝大家新年快乐，万事如意。
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吴副总坐在王业对面，急不可待的问道。
王业点点头，爽快地说道：“是的，如果价格合适，我打算直接买下七号楼。”
这年头可没有什么限购这些，只要你有钱，随便买！
甚至在首都那边，还推出过买房送户口的政策呢。
可惜就算这么大的利好政策，依然没有多少人买房……
吴副总脸色入常，但胸膛微微起伏，显然有点小激动。
这个楼盘一共也就八栋楼，真要是一下子卖出去一整栋，这可是大手笔大生意啊！
他连忙说道：“价格好商量，这种整体购入一栋楼，在价格上我们会给予相应的优惠的。不过王先生有熟悉的银行，能保证拿下贷款吗？”
这个问题很重要！
在他看来，或许这个年轻人是代表着某个炒房团过来购房的。
但是炒房团最擅长的就是用最少的资金，撬动最大的楼盘，自己只出很少一部分资金，绝大部分的钱，都要靠银行贷款。
这里和银行的关系就比较重要了。
想要贷款，那就要有相应的抵押，普通购房者是拿所购买的房子做抵押。
首付个两三成，剩下的钱都从银行做贷款，但是需要有相应的资金流水或者工资做保证，银行才会放心贷款给你。
但炒房团又不一样了。
因为这些人大多并没有什么稳定的工作，很难提供什么还贷保证。
所以都是找各种关系，和熟悉的银行协商好，尽可能少担保甚至不担保，还要尽量多地拿到贷款。
普通购房者或许只能贷到七成房价的贷款，剩下的自己掏一部分，开发商垫付一部分，这是那个年头常用的套路。
可炒房团的这部分差额，开发商就不愿意垫付了，需要他们自己去和银行协商。
…………
王业笑了笑，“不用，我全款买。”
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一下子掏五千来万现金？！
说实话，做房地产以来，类似这样的豪客他也不是没见过，但那种基本也就是买一两套房子而已。
一下子买一整栋楼，还付全款的，他也是第一次见啊！
咽了咽口水，吴副总尬笑道：“这样……看来是我小看王先生的实力了！至于价格嘛，王先生心目中的价位是多少呢？”
王业懒得和他讨价还价，伸出一个巴掌，“五千万一口价！”
吴副总大喜望外，因为五千万这个价格，差不多就是零售价格了！
一套一套地去卖，按照现在的市场价来说，七号楼这栋楼全卖掉，也就是五千万出头的样子吧。
现在一口价五千万买下一整栋楼，绝对是他们地产商赚到了啊！
不过王业的话还没说完。
王业继续说道：“不过你们要负责精装修，以及配上全套的家具家电，标准也不用太高，就按照样板间那样做就行吧。”
吴副总的脸色一下子垮了下来，自己高兴得太早了啊……
他皱着眉头思索再三，在心中计算这笔买卖到底能不能做。
因为他们现在卖的可是毛坯房，真要是按照样板间的标准去配上精装修和全部家具家电的话，那基本上等于一平方要优惠一千来块了！
当然了，他们开发商去搞装修以及批量采购家具家电的话，实际成本可能会低很多。
但无论怎么算，装修和家具家电成本加起来，一平方五六百块还是要的……
这样算来，整栋楼装修下来，也是要不少钱的！
…………
不过真要让吴副总因为这个就放弃这笔生意，他绝对是不愿意的！
开玩笑，好不容易碰上这么一位豪客，一下子就卖掉一整栋楼，这样的好事要是错过了，以后不知道还有没有。
他想了一会后，赫然笑道：“不好意思，王先生，我去打个电话，向公司总部汇报一下。因为这个价格已经不在我的权限内了，需要向领导请示。”
王业点点头，表示理解。
吴副总起身急匆匆向办公室走去，留下胡月月陪着王业。
胡月月这会算是知道了，感情这个看起来年龄和自己差不多的年轻人真的是一个大老板！
她坐在王业对面有点拘谨，双手握在一起搓了搓，想要说点什么却有不知道该说什么话题。
最终也只是看着王业尬笑了一下。
王业倒是很随意地问她道：“胡经理是哪里人啊？”
也不是没话找话说，而是王业从刚才和她说话时，听出来她隐隐约约有点中原口音，不过不太确定。
“啊……我，我是中原人。”胡月月连忙回答道。
果不出王业所料，这个胡月月果然是自己老乡！
他笑了笑，“哈哈，那巧了，我也是中原人，我们还是老乡呢。”
胡月月又惊又喜，连忙探头问道：“王先生是中原哪里的，是在鹏城这边工作吗？我家是省城的，也是在省城读的大学，毕业后刚来鹏城。”
王业只是微微摇头道：“我不在这边工作，只是来这边办点事，刚好看到这个楼盘在发售，所以就做点投资。”
胡月月心中惊叹不已，好家伙，这人得多有钱啊！
只是路过这边，就随手买了一栋楼？！
两人一对比，这差距可就太大了啊。
王业想了想，笑着问她道：“那胡经理这也是刚参加工作，冒昧问一下，伱对自己未来的职业发展有什么规划吗？”
胡月月楞了一下，职业规划？
说真的，对于自己的未来，她还真没怎么想过。
或许在大学毕业之前，曾经对未来有过憧憬，梦想着自己将来也能像电视剧里的那些高级女白领一下，衣着体面，光鲜亮丽地出入高档写字楼，下班后去富丽堂皇的高端商场买买买……
但等她真正毕业后，求职时碰了一鼻子灰，胡月月算是慢慢地认清了现实。
就自己那垃圾学历，要能力没能力，要文凭没文凭的，怎么可能找得到好公司和高薪工作呢！
最终也就是靠自己人长得有点漂亮，才“混”进了万科这种大企业，当了个销售顾问。
你别说，福利待遇还是不差的，比起自己同班同学来强上不少！
以后？
以后就踏实工作呗，从新人销售顾问，混到资深销售顾问，再到主管，再到……
再往下就不敢想了！
所以，听王业这么问，她老老实实地回答道：“没有想过，想做好眼下的工作吧。培训时，总监副总他们都说过，房地产行业将来会有很好的发展，只要我们能踏踏实实干下去，收入不会比那些坐办公室的白领差。”
王业笑了笑，这话还真没错！
04年就能在万科这样的大房企当销售顾问，如果真的能一直干下去，能力还不差的话，可以说将来相当长一段时间，都会有很好的收入。
比起那些苦哈哈的小白领来说，真的要强上太多了。
只是工作看起来没有白领们那么体面吧……
不过嘛，王业有个突如其来的想法，因为他想到，自己为了弥补遗憾，买下了一整栋楼，后续怎么办呢……
总不能就把这栋楼让在这不管了吧。
自己或许好几年也未必来鹏城一次呢，就算来了，也不可能住在这里。
这房子买了就闲置，那几年后可能就慢慢荒废了。
要知道，房子是需要有人住的，那样才会有人气，才会保持一个比较好的状态。
越是空置，房子破旧得越快！
所以，他就把主意打到了胡月月这个小老乡的身上……
…………
“胡经理，有没有兴趣过来帮我做事。”王业开门见山地问道，也不绕圈子了。
胡月月大吃一惊，她完全没想到王业会邀请她跳槽。
而且她对王业完全没有了解啊，只知道这个人应该是非常有钱的那种，但到底做什么行业，公司是什么，又完全不知道。
“这……我……我都不知道王先生您是做什么行业的，也不知道自己能不能胜任……”胡月月诺诺地说道。
王业干脆地说道：“请你过来，是想让你帮我管理这栋楼的，等交房后，你负责把这栋楼的房间出租出去，然后每个月负责收房租，管理各项杂务等，这些事情你应该没有问题吧。”
胡月月松了口气，做这些啊，那自己肯定能胜任的！
不过，还有一个关键问题没有搞清楚呢，那就是自己过去后，收入能有多少呢……
她也不好意思直接问待遇，刚工作的年轻人嘛，脸皮薄，羞于主动提钱的问题。
“那个……我……我……”吭哧了半天，她也没问出口。
王业当然知道她在犹豫什么，笑了笑，问她道：“你在万科这边工资多少？”
“两千块，如果能卖掉房子，还有一点提成，不过我还没卖掉过房子呢。”胡月月老老实实地回答道。
“那你过来后，暂时先给你四千块的月薪，年底还有最少三个月的奖金。前期只管理这一栋楼，但你可以考察一下这边的房地产市场，要是有合适的楼盘，还可以再买几栋楼，都交给你管理。”王业笑着说道。
胡月月眼睛一下子瞪得溜圆。
四千块的月薪，年底三个月奖金，也就是一万二！
那自己一年下来，岂不是能收入六万块了……
在2004年时，这绝对算得上高薪了！
尤其是对于她这种大专毕业，刚参加工作的年轻人来说。
胡月月有点激动，“王先生，您是认真的吗？”
王业无奈道：“当然，回头我让一家资产管理公司联系你，由你来负责在这边成立一家公司，专门用来管理我购置的房产，你就担任这家公司的总经理好了。”
王业的打算是，他会用“王业”这个身份购置房产，这些资产都放在胡月月管理的新公司下面，这家新公司又归张小希负责的资产管理公司来管辖。
资金走账什么的，前期都是从张小希那边来走。
这样一来是比较方便安全，二来也是在胡月月上面有个人能监管到她，以及监管这里公司的运作。
王业又不是傻子，虽然五千万对他来说不值一提，但也不会傻呵呵地就直接扔给一个刚见过一次面的女孩子，以后不管不问了吧。
所以，在流程和程序上，必须要正规，要有能够监管胡月月以及新公司的人。
那张小希的资产管理公司就很合适了。
当然，平时张小希也不会怎么管这边的事情，也就是定期审核一下账目和财务而已。
以后再要投资这边房产时，由张小希那边的资产管理公司来出钱就好了，包括这一次！
…………
他们这边刚说好，吴副总就又步履匆匆地走了过来。
隔着老远，就看到他脸上那遮不住的笑容，显然向领导汇报的结果是不错的。
这也不能怪吴副总心里藏不住事，不懂得借机装一下，以便和王业再讨价还价一番。
实在是因为这笔生意对他来说太重要了！
当时的房地产市场，可是买方市场，新楼盘很多，但大手笔买房的人却不多。
自己好不容易碰到一个，吴副总也不想在价格上太过斤斤计较，把客户给吓跑了……
再说了，这种一开口就是买一整栋楼的大客户，吴副总不相信人家不懂行情，说不定在来之前，早就把鹏城的房地产市场了解得一清二楚了呢。
只是不知道因为什么原因，看上了自己负责的这个楼盘……
既然对方爽快，那自己也不能磨叽啊，所以他刚回到王业面前，就豪爽地笑道：“哈哈，王先生，我们公司领导已经批准了这个价格。合作愉快！”
说着，他就伸出双手，王业淡定地伸出右手，和他握了握手。
“对了，吴副总，不好意思啊，我刚刚和胡经理聊了聊，发现我们还是老乡，还挺聊得来，所以就想挖她到我公司做事，你应该不会怪我吧，呵呵。”王业开玩笑说道。
当着别人领导的面挖人，估计也就王业能做得出来吧……
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