第1053章 彻夜长谈
第1053章彻夜长谈
“这已经是我们能做出的最大让步了，汉娜女士。
如果你们还不满意的话，那么我建议这个北溪管道方案还是取消算了，你们可以去和别的国家谈一谈天然气供应的问题。
或许，说不定会有国家能给你们提供稳定、低价且源源不断的天然气呢。”
王业摊开双手，微笑着说道。
他的眼神十分坚定，没有任何的退让之意。
汉娜死死地盯着王业的脸庞，似乎想要从中找出什么蛛丝马迹，可惜让她失望的是，王业太淡定了。
过了好半晌，她才缓缓地点了点头，“我们出六成的管道建设费用……这个方案差不多可以接受吧，不过我要求成立专门的合资管道管理公司，建成后的管道由这家合资公司来进行负责管理，管道的所有权也归合资公司所有。”
王业有点意外，略作思考后问道：“伱的意思是，贵方垫付的管道建设费用将不会再从后期的天然气费用中扣除了？而是转成合资公司的股份？”
汉娜点了点头，表示王业理解得没错。
这一下，王业的眉头就皱了起来。
没想到，汉娜挺狡猾的，而且顺水推舟，反手将了自己一军！
因为如果按照汉娜的说法，双方成立一家合资公司，持股比例参考双方的出资比例，那很明显，德方出了大头，那就要占六成的股权，成了合资公司的大股东了！
虽说这个管道管理公司也不会起什么大作用，每年无非就是收一些管道使用费罢了，原本的计划是由国企国家管道公司负责出资建设并管理的，将来收取的管道使用费，那也是从俄气工业集团收，两家都是国资企业，算是左手转右手，肉都烂到了自己锅里了。
但现在要是搞出来一家合资公司，而且德资占大头，那事情就有点复杂了……
想了想，王业果断地回应道：“那就这样吧，管道出资依然是贵国出六成，我们出四成，然后成立的合资管理公司中，股权占比我方51%，贵方49%。”
不管怎么说，控制权肯定要拿在自己手里的，不然的话，就算是王业回去也不好交代啊……
汉娜皱了皱眉头，显然不太满意王业提出的这个方案。
没等她开口再讨价还价，王业就继续说道：“这已经是我能做出的最大的让步了，我认为这也是最合乎双方利益的一个方案，如果贵方再讨价还价的话……”
会怎么样，王业就没有直说了，相信汉娜会理解的。
他真的不是在故弄玄虚，而且也真的给出了诚意，否则的话，王业就不会按51-49这么分配股权了，而是直接60-40，当然是俄方占六成！
主要是王业觉得在这些小细节上不需要太过计较，能达成合作才是最重要的，大方向没问题就行了。
当然，这也是因为是他亲自出马谈判，有足够的权限可以现场衡量利弊来做出自己的判断，换了一个人过来的话，可能就不敢像他这样做了。
汉娜当然明白王业的意思，于是沉默了好一会，然后对王业说道：“抱歉，我需要和其他成员商讨一下，并且请示一下国内，然后才能给出答复。”
很明显，汉娜的权限并没有王业这么大，到了关键时刻，她就不敢自作主张了，必须和代表团其他成员一起商议，大家有了一致意见后再请示国内。
王业点点头，汉娜就和德方代表团的成员起身离场，来到旁边的小会议室去商谈去了。
至于俄方代表团这边，自然是不需要大家一起商讨的，王业自己就能拍板做决定！
现在就当是谈判“中场休息”吧……
过了大概半个小时左右，汉娜带领着德方代表团的成员再次走进会场，应该是有了结果。
等大家各自重新坐好后，汉娜看向王业，一直板着的脸上浮现出笑容。
“米哈伊尔主任，您提出的全新合作方案已经得到了我方的一致认可。
那么，北溪管道建设方案可以确定下来了。
祝……合作愉快！”
王业也笑着回应道，“合作愉快！”
两人同时起身握手，会议室再次响起掌声……
…………
敲定了和德方的合作后，欧盟这边的阻碍就一扫而光了。
王业趁热打铁，当天下午就和欧盟的商务代表举行了会谈，果不出他所料，搞定了德方的人，欧盟这边就没有再搞什么幺蛾子了，爽快地和王业签订了正式双边协议，同意了俄罗斯的入世申请。
至此，拖了快二十年的大毛入世，总算在王业的手中被顺利搞定。
俄方已经和世贸的所有主要成员国都签订了双边协议，获得了所有成员国家的认可，也就是说，在明天的世贸正式会议上，将正式进行宣布，大毛正式加入世贸了！
在新闻发布会上，王业和几位不同成员国的商务代表各自握手，大家作秀一样举起手里交换的双边协议，台下的闪光灯连成一片。
这也算是这届世贸会议的重大成就之一了，毕竟是又加入了一个实力很强的大国，在某种程度上，也将会影响全球经济的发展。
尤其是世贸内的各个成员国，再想去大毛做生意时，又方便了许多，各种关税减免、各种行业准入政策，那经商环境可要比以前好太多了！
可以预见的是，在之后的数年之间，莫斯科将会变得愈发的繁华。
将不止是整个东欧的中心城市，还会成为真正的一个国际大都市！
而王业提前着手准备打造的莫斯科中央CBD也是适逢其会，要派上用场了……
…………
刘雨欣的老爸老妈在电视上看到了王业和美利坚、德国以及欧盟的商务代表签订双边协议的新闻，也在电视屏幕上看到了王业。
两人心情相当复杂，虽然王业来家中拜访已经是两天前的事情了，但到了现在，他们依然感觉像是在做梦一样。
这两天里，王业并没有忘记自己许诺的事情，也通知了国内的张小希，让她用资产管理公司的名义来出面和刘雨欣老爸接触。
准备收购几栋香江中环内的写字楼。
当然了，就算是财大气粗如王业，也不可能一下子掏出来大几百亿甚至上千亿港币去买楼。
这次的收购资金，将主要借助银行贷款，香江金融这么发达，可以拿资管公司拥有的国内资产以及大悦城商业地产公司的股份做抵押，从银行拿到高额度的贷款，用来收购写字楼……
具体的操作步骤，那就不需要王业操心了，张小希和刘雨欣老爸自然会办理得妥妥当当的。
张小希得知王业在香江参加世贸会议，还特意赶在会议结束之前来到了香江，和王业见了一面。
一来是好久没和老板见面了，总要找机会见一见，防止关系疏远嘛。
她现在掌管的资产管理公司可不得了，虽然很低调，但手里持有的资产已经相当庞大了！
别的不说，光是大悦城商业地产公司的股份，价值就不可估量！
在几大一线城市都拥有自己的大型商业综合体，而且基本都是自持，将来光是靠着收租，那每年的收益都是相当惊人的。
哦，尤科斯在粤省的那些加油站，也有资管公司的一部分股份。
这也是一棵摇钱树啊，每年的分红都拿到手软……
…………
文华东方酒店，王业的套房内，两人相对而坐，正在低声谈笑。
张小希现在也不再是前几年的那副青涩大学生模样了，原本的马尾辫也变成了柔顺的齐耳短发，得体素雅的高定套裙，看起来倒不像什么女强人，而是一位职场丽人。
伸手帮王业倒了一杯茶水，然后把垂到眼前的短发拨到耳后，张小希含笑说道：“老板，你不是来这里参加世贸会议的吗，怎么突然又要购置写字楼了？”
王业舒服地依靠在松软的沙发靠背上，找到了一个舒服的姿势，半坐半躺着，在张小希面前他也不需要太讲究，都是自己人嘛。
懒洋洋地解释道：“碰巧认识了一个做地产中介的，听他说香江的房价这几年一直处于低迷状态，没涨起来。但据我个人的判断，长远来看，香江的经济也许不会有什么大的腾飞了，但房价嘛……还会有好几波大的行情！”
张小希闻言有点愕然，这是什么道理，既然王业不是太看好香江的经济发展，但为什么又说这边的房价会有大行情呢？
因为在她的理解中，房价走势完全是追随经济发展趋势的。
经济好，那房价自然就会上涨，经济快速发展，房价就会暴涨，而经济衰落的话，那房价就会暴跌……
王业当然知道张小希的不解，就笑着继续说道：
“香江的经济已经很强了，论人均GDP的话，那在全球也是排前几的，再加上这是一个全球自由贸易港，又是亚洲的金融、商贸中心，可谓是集万千宠爱于一身啊。
现在的房价虽然表面上看起来挺高的了，但依然完全配不上香江的地位！
而且，香江现在背靠内地大陆，虽然它自己的经济不会有什么腾飞了，但架不住内地的经济在腾飞啊，尤其是距离它很近的鹏城羊城两大一线城市，经济发展速度太快了！
将来也会有一大批的内地富豪过来置业，以及大批的内地公司过来设立办事处或者分公司什么的，那么香江的房价以及写字楼租金自然会借助内地的经济增长，行情不断了……”
这个解释让张小希一时间难以理解，颦眉想了半天，才算理顺了一点思路。
她不得不承认王业说得是有道理的。
因为香江可不光是香江人的香江，还是内地的香江，亚洲的香江，甚至是全世界的香江！
所以这里的房价和写字楼租金真不能局限于参考香江自身的经济发展，还要看香江这个城市在全球经济发展中的地位，以及内地的经济发展情况。
综合来看的话，那王业的推测应该是没有问题的。
搞清楚了这一点，张小希对于购置中环写字楼也想得通了，她兴致勃勃地说道：“既然这样的话，那老板您为何不买住宅楼或者豪宅呢。毕竟收购中环内顶级写字楼的难度可要比住宅楼大多了，能拥有顶级写字楼的那些业主，应该都是实力雄厚的大地产公司了，甚或是香江本土的富豪家族，想要从他们手里拿走这些写字楼，应该挺麻烦的，要价也不会低了。”
王业摇摇头，“其实你说得也有道理，真要是买一大批住宅囤起来的话，将来也确实能赚不少钱，而且过程不会麻烦，也没有什么大的阻力，出手套现也很容易。
但是，这样做的话，我感觉是在与民争利，收割的是普通民众的腰包，良心上过不去啊。
所以宁愿现在麻烦点，多套点钱，还是购置写字楼比较好，和那些有钱的公司打交道，赚他们的钱还是比较愉快的……”
虽然听起来有点“矫情”，按道理来说，赚钱嘛，只要能赚到手，赚谁的不是赚呢，但王业却不那么想。
哪怕他自己心里也清楚，香江住宅楼的价格将来也会暴涨，不管他参与还是不参与，都改变不了这个大趋势。
但他就是不想参与到其中，不想去赚那个钱。
而收购写字楼就没有这个顾虑了，面对的都是来自全球各地的公司租户，将来无论是自持出租还是出售套现，都不会和普通人打交道的。
这个钱王业赚起来就没有什么心理压力了！
张小希肃然起敬，她真没想到王业会是这样的理由，从这些小细节上，才能看出一个人的真实品格啊！
说真的，要不是王业的这番话，张小希自己都想不到这一层。
轻叹一声，自己这个老同学，真的是令人惊讶啊……
…………
今天晚上，王业房间的灯光一直亮着，而张小希也没有走出房间。
不要误会，他们之间很纯洁的，起码到目前为止还是，只是来了一个彻夜长谈罢了……
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如果你们还不满意的话，那么我建议这个北溪管道方案还是取消算了，你们可以去和别的国家谈一谈天然气供应的问题。
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王业摊开双手，微笑着说道。
他的眼神十分坚定，没有任何的退让之意。
汉娜死死地盯着王业的脸庞，似乎想要从中找出什么蛛丝马迹，可惜让她失望的是，王业太淡定了。
过了好半晌，她才缓缓地点了点头，“我们出六成的管道建设费用……这个方案差不多可以接受吧，不过我要求成立专门的合资管道管理公司，建成后的管道由这家合资公司来进行负责管理，管道的所有权也归合资公司所有。”
王业有点意外，略作思考后问道：“伱的意思是，贵方垫付的管道建设费用将不会再从后期的天然气费用中扣除了？而是转成合资公司的股份？”
汉娜点了点头，表示王业理解得没错。
这一下，王业的眉头就皱了起来。
没想到，汉娜挺狡猾的，而且顺水推舟，反手将了自己一军！
因为如果按照汉娜的说法，双方成立一家合资公司，持股比例参考双方的出资比例，那很明显，德方出了大头，那就要占六成的股权，成了合资公司的大股东了！
虽说这个管道管理公司也不会起什么大作用，每年无非就是收一些管道使用费罢了，原本的计划是由国企国家管道公司负责出资建设并管理的，将来收取的管道使用费，那也是从俄气工业集团收，两家都是国资企业，算是左手转右手，肉都烂到了自己锅里了。
但现在要是搞出来一家合资公司，而且德资占大头，那事情就有点复杂了……
想了想，王业果断地回应道：“那就这样吧，管道出资依然是贵国出六成，我们出四成，然后成立的合资管理公司中，股权占比我方51%，贵方49%。”
不管怎么说，控制权肯定要拿在自己手里的，不然的话，就算是王业回去也不好交代啊……
汉娜皱了皱眉头，显然不太满意王业提出的这个方案。
没等她开口再讨价还价，王业就继续说道：“这已经是我能做出的最大的让步了，我认为这也是最合乎双方利益的一个方案，如果贵方再讨价还价的话……”
会怎么样，王业就没有直说了，相信汉娜会理解的。
他真的不是在故弄玄虚，而且也真的给出了诚意，否则的话，王业就不会按51-49这么分配股权了，而是直接60-40，当然是俄方占六成！
主要是王业觉得在这些小细节上不需要太过计较，能达成合作才是最重要的，大方向没问题就行了。
当然，这也是因为是他亲自出马谈判，有足够的权限可以现场衡量利弊来做出自己的判断，换了一个人过来的话，可能就不敢像他这样做了。
汉娜当然明白王业的意思，于是沉默了好一会，然后对王业说道：“抱歉，我需要和其他成员商讨一下，并且请示一下国内，然后才能给出答复。”
很明显，汉娜的权限并没有王业这么大，到了关键时刻，她就不敢自作主张了，必须和代表团其他成员一起商议，大家有了一致意见后再请示国内。
王业点点头，汉娜就和德方代表团的成员起身离场，来到旁边的小会议室去商谈去了。
至于俄方代表团这边，自然是不需要大家一起商讨的，王业自己就能拍板做决定！
现在就当是谈判“中场休息”吧……
过了大概半个小时左右，汉娜带领着德方代表团的成员再次走进会场，应该是有了结果。
等大家各自重新坐好后，汉娜看向王业，一直板着的脸上浮现出笑容。
“米哈伊尔主任，您提出的全新合作方案已经得到了我方的一致认可。
那么，北溪管道建设方案可以确定下来了。
祝……合作愉快！”
王业也笑着回应道，“合作愉快！”
两人同时起身握手，会议室再次响起掌声……
…………
敲定了和德方的合作后，欧盟这边的阻碍就一扫而光了。
王业趁热打铁，当天下午就和欧盟的商务代表举行了会谈，果不出他所料，搞定了德方的人，欧盟这边就没有再搞什么幺蛾子了，爽快地和王业签订了正式双边协议，同意了俄罗斯的入世申请。
至此，拖了快二十年的大毛入世，总算在王业的手中被顺利搞定。
俄方已经和世贸的所有主要成员国都签订了双边协议，获得了所有成员国家的认可，也就是说，在明天的世贸正式会议上，将正式进行宣布，大毛正式加入世贸了！
在新闻发布会上，王业和几位不同成员国的商务代表各自握手，大家作秀一样举起手里交换的双边协议，台下的闪光灯连成一片。
这也算是这届世贸会议的重大成就之一了，毕竟是又加入了一个实力很强的大国，在某种程度上，也将会影响全球经济的发展。
尤其是世贸内的各个成员国，再想去大毛做生意时，又方便了许多，各种关税减免、各种行业准入政策，那经商环境可要比以前好太多了！
可以预见的是，在之后的数年之间，莫斯科将会变得愈发的繁华。
将不止是整个东欧的中心城市，还会成为真正的一个国际大都市！
而王业提前着手准备打造的莫斯科中央CBD也是适逢其会，要派上用场了……
…………
刘雨欣的老爸老妈在电视上看到了王业和美利坚、德国以及欧盟的商务代表签订双边协议的新闻，也在电视屏幕上看到了王业。
两人心情相当复杂，虽然王业来家中拜访已经是两天前的事情了，但到了现在，他们依然感觉像是在做梦一样。
这两天里，王业并没有忘记自己许诺的事情，也通知了国内的张小希，让她用资产管理公司的名义来出面和刘雨欣老爸接触。
准备收购几栋香江中环内的写字楼。
当然了，就算是财大气粗如王业，也不可能一下子掏出来大几百亿甚至上千亿港币去买楼。
这次的收购资金，将主要借助银行贷款，香江金融这么发达，可以拿资管公司拥有的国内资产以及大悦城商业地产公司的股份做抵押，从银行拿到高额度的贷款，用来收购写字楼……
具体的操作步骤，那就不需要王业操心了，张小希和刘雨欣老爸自然会办理得妥妥当当的。
张小希得知王业在香江参加世贸会议，还特意赶在会议结束之前来到了香江，和王业见了一面。
一来是好久没和老板见面了，总要找机会见一见，防止关系疏远嘛。
她现在掌管的资产管理公司可不得了，虽然很低调，但手里持有的资产已经相当庞大了！
别的不说，光是大悦城商业地产公司的股份，价值就不可估量！
在几大一线城市都拥有自己的大型商业综合体，而且基本都是自持，将来光是靠着收租，那每年的收益都是相当惊人的。
哦，尤科斯在粤省的那些加油站，也有资管公司的一部分股份。
这也是一棵摇钱树啊，每年的分红都拿到手软……
…………
文华东方酒店，王业的套房内，两人相对而坐，正在低声谈笑。
张小希现在也不再是前几年的那副青涩大学生模样了，原本的马尾辫也变成了柔顺的齐耳短发，得体素雅的高定套裙，看起来倒不像什么女强人，而是一位职场丽人。
伸手帮王业倒了一杯茶水，然后把垂到眼前的短发拨到耳后，张小希含笑说道：“老板，你不是来这里参加世贸会议的吗，怎么突然又要购置写字楼了？”
王业舒服地依靠在松软的沙发靠背上，找到了一个舒服的姿势，半坐半躺着，在张小希面前他也不需要太讲究，都是自己人嘛。
懒洋洋地解释道：“碰巧认识了一个做地产中介的，听他说香江的房价这几年一直处于低迷状态，没涨起来。但据我个人的判断，长远来看，香江的经济也许不会有什么大的腾飞了，但房价嘛……还会有好几波大的行情！”
张小希闻言有点愕然，这是什么道理，既然王业不是太看好香江的经济发展，但为什么又说这边的房价会有大行情呢？
因为在她的理解中，房价走势完全是追随经济发展趋势的。
经济好，那房价自然就会上涨，经济快速发展，房价就会暴涨，而经济衰落的话，那房价就会暴跌……
王业当然知道张小希的不解，就笑着继续说道：
“香江的经济已经很强了，论人均GDP的话，那在全球也是排前几的，再加上这是一个全球自由贸易港，又是亚洲的金融、商贸中心，可谓是集万千宠爱于一身啊。
现在的房价虽然表面上看起来挺高的了，但依然完全配不上香江的地位！
而且，香江现在背靠内地大陆，虽然它自己的经济不会有什么腾飞了，但架不住内地的经济在腾飞啊，尤其是距离它很近的鹏城羊城两大一线城市，经济发展速度太快了！
将来也会有一大批的内地富豪过来置业，以及大批的内地公司过来设立办事处或者分公司什么的，那么香江的房价以及写字楼租金自然会借助内地的经济增长，行情不断了……”
这个解释让张小希一时间难以理解，颦眉想了半天，才算理顺了一点思路。
她不得不承认王业说得是有道理的。
因为香江可不光是香江人的香江，还是内地的香江，亚洲的香江，甚至是全世界的香江！
所以这里的房价和写字楼租金真不能局限于参考香江自身的经济发展，还要看香江这个城市在全球经济发展中的地位，以及内地的经济发展情况。
综合来看的话，那王业的推测应该是没有问题的。
搞清楚了这一点，张小希对于购置中环写字楼也想得通了，她兴致勃勃地说道：“既然这样的话，那老板您为何不买住宅楼或者豪宅呢。毕竟收购中环内顶级写字楼的难度可要比住宅楼大多了，能拥有顶级写字楼的那些业主，应该都是实力雄厚的大地产公司了，甚或是香江本土的富豪家族，想要从他们手里拿走这些写字楼，应该挺麻烦的，要价也不会低了。”
王业摇摇头，“其实你说得也有道理，真要是买一大批住宅囤起来的话，将来也确实能赚不少钱，而且过程不会麻烦，也没有什么大的阻力，出手套现也很容易。
但是，这样做的话，我感觉是在与民争利，收割的是普通民众的腰包，良心上过不去啊。
所以宁愿现在麻烦点，多套点钱，还是购置写字楼比较好，和那些有钱的公司打交道，赚他们的钱还是比较愉快的……”
虽然听起来有点“矫情”，按道理来说，赚钱嘛，只要能赚到手，赚谁的不是赚呢，但王业却不那么想。
哪怕他自己心里也清楚，香江住宅楼的价格将来也会暴涨，不管他参与还是不参与，都改变不了这个大趋势。
但他就是不想参与到其中，不想去赚那个钱。
而收购写字楼就没有这个顾虑了，面对的都是来自全球各地的公司租户，将来无论是自持出租还是出售套现，都不会和普通人打交道的。
这个钱王业赚起来就没有什么心理压力了！
张小希肃然起敬，她真没想到王业会是这样的理由，从这些小细节上，才能看出一个人的真实品格啊！
说真的，要不是王业的这番话，张小希自己都想不到这一层。
轻叹一声，自己这个老同学，真的是令人惊讶啊……
…………
今天晚上，王业房间的灯光一直亮着，而张小希也没有走出房间。
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